RG Studio Progettazioni
INCENTIVI EDIFICI AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA
Con il D.L. 40/2010 , a sostegno dei consumi e della ripresa produttiva, il Governo stanzia 300 milioni di euro, 60 dei quali destinati all’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica, disponili dal 15 aprile 2010.
Compito dei venditori è verificarne la disponibilità e prenotare i fondi per l’acquisto del bene, sui quali, a differenza degli elettrodomestici e delle cucine, non viene praticata la riduzione di prezzo, ma il contributo sarà riconosciuto direttamente all’acquirente.
Il DM 26 marzo 2010 stabilisce le modalità di erogazione delle risorse ed un sito web dedicato fornisce le informazioni ai beneficiari.
Sono previsti: 116,00 euro al mq, fino ad un massimo di 7.000,00 euro, se l’immobile è di Classe A cioè se il fabbisogno di energia primaria è migliore almeno del 50% rispetto ai valori di cui all’allegato C, n. 1, della Tabella 1.3 del Dlgs 192/2005, e successive modificazioni ed 83,00 al mq, fino ad un massimo di5.000,00 euro, se l’immobile è di Classe B, cioè se il fabbisogno di energia primaria è migliore almeno del 30% rispetto ai valori di cui all’allegato C, n. 1, della Tabella 1.3 del Dlgs 192/2005, e successive modificazioni.
Il raggiungimento delle prestazioni energetiche deve essere certificato sulla base delle procedure fissate dal Dlgs 192/2005 e successive modificazioni, da un soggetto accreditato. Per avere diritto al contributo l’immobile deve essere di nuova costruzione nonché la prima abitazione.
Per l’acquisto di immobili per i quali il preliminare di compravendita sia stato stipulato con atto di data certa successivo al 6 aprile 2010, la concessione del contributo all’acquirente è subordinata alla sussistenza dell’attestato di certificazione energetica.
Tali incentivi si ottengono (costruttori/venditori) seguendo quanto riportato sul sito web del Ministero, registrandosi, dal 6 aprile (data di entrata in vigore del DM) al 16 maggio tramite il Call Center di Poste Italiane al numero 800 556 670 e dal 17 maggio tramite il web, all’indirizzo portaleincentivi2010.sviluppoeconomico.gov.it. Si otterrà così un Codice Identificativo da utilizzare per le prenotazioni, a partire dal 15 aprile. La registrazione non dà nessuna priorità sulla prenotazione dei contributi.
Per gli immobili, la prenotazione deve essere effettuata dal venditore, in possesso dell’attestato di certificazione energetica, entro i 20 giorni precedenti la stipula del contratto definitivo di compravendita. La prenotazione viene confermata in sede di stipula del contratto di compravendita, al quale, ai soli fini dell’ottenimento dei contributi, deve essere allegato l’attestato di certificazione energetica.
Per richiedere il contributo, l’acquirente deve essere in possesso dell’attestato di certificazione energetica dell’immobile, del settore di appartenenza del prodotto, della tipologia di prodotto (classe A, classe B), della superficie utile sulla quale viene calcolato il contributo, degli estremi dell’acquirente (codice fiscale e dati bancari) e del prezzo base (al lordo di IVA); dopodiché, entro 90 giorni dalla stipula del contratto compravendita, l’acquirente deve inviare la richiesta di rimborso contenente la ricevuta di registrazione e l’autodichiarazione firmata in formato Check list dei documenti allegati (compilabile e scaricabile dal portale), la copia documento identità dell’acquirente e del codice fiscale dell’acquirente, i dati bancari dell’acquirente e la copia del contratto definitivo di compravendita che dovrà riportare l’indicazione dell’incentivo.
Tali contributi sono cumulabili con altri benefici previsti sul medesimo bene dalle vigenti disposizioni, primi fra tutti le detrazioni fiscali del 55% e del 36%.
Buona sera.
Sono un privato e sto iniziando la costruzione dei un’abitazione classe B (prima casa). E’ possibile fare domanda dell’incentivo (5000 euro) anche in caso di nuova costruzione ?
Grazie Nicola
Buongiorno.
A nostro parere il D.M. 26 marzo 2010 parla solo di acquisti e non di nuove costruzioni o ristrutturazioni. Può comunque ricercare facilmente il testo della legge in rete e fare le sue valutazioni. Resta comunque chiaro che per le nuove costruzioni il governo ha già stanziato da tempo incentivi, attraverso le detrazioni del 36% e del 55% sulle opere relative al “miglioramento” energetico dell’edificio.